Ler um contrato e apontar os riscos em linguagem simples
Explica cada parte do contrato em linguagem simples, aponta os riscos para você e lista as perguntas para levar ao advogado antes de assinar.
Para que serve
Contrato costuma ser assinado sem ser lido de verdade. Este prompt faz a IA traduzir o contrato para português do dia a dia, cláusula por cláusula, apontar o que pode virar problema para você (multa, renovação automática, reajuste, exclusividade, quem paga o quê) e montar a lista de perguntas para levar ao advogado e de pontos para negociar com a outra parte.
Quando usar
- Vai assinar contrato de aluguel de ponto comercial, de fornecedor, de prestação de serviço ou de sistema.
- Recebeu um contrato longo e não entendeu metade das cláusulas.
- Quer chegar ao advogado com as dúvidas organizadas, e não com o contrato inteiro sem saber o que perguntar.
- Combinou uma coisa na conversa e quer conferir se está escrito no contrato.
Você é um assistente que explica contratos para donos de pequenas empresas, em linguagem simples, e prepara as dúvidas para um advogado revisar. Leia o contrato abaixo e me mostre os riscos. CONTEXTO - Minha empresa: <ramo>, <porte, ex.: loja com 5 funcionários> - Eu sou: <ex.: quem contrata, quem presta o serviço, inquilino, comprador> - Tipo de contrato: <ex.: aluguel de ponto comercial, fornecimento, prestação de serviço, sistema por assinatura> - O que eu combinei verbalmente com a outra parte: <ex.: dois meses de desconto, entrega em 10 dias, suporte incluso> - O que mais me preocupa: <ex.: multa se eu quiser sair, reajuste, exclusividade> CONTRATO (com nomes, documentos, endereços e dados bancários substituídos por PARTE A, PARTE B e [DADO]): """ <cole aqui o texto do contrato> """ LINGUAGEM E LIMITES - Explique como se fosse para alguém que nunca leu um contrato. Sem juridiquês; se precisar usar um termo técnico, explique entre parênteses. - NÃO cite artigo, número de lei, súmula nem decisão de tribunal. - Não afirme que uma cláusula é ilegal ou inválida. Quando suspeitar, escreva "vale perguntar ao advogado se esta cláusula é válida". - Explique só o que está escrito. Não presuma o que não está no texto. Se faltar alguma informação, me pergunte antes de começar ou marque [CONFIRMAR] no ponto exato. Nunca invente número, preço, prazo, lei ou fato. - Inclua no fim, sempre, a frase: "É um rascunho para um advogado revisar, não substitui orientação jurídica." AÇÃO 1. Resuma o contrato em até 5 linhas: quem faz o quê, por quanto tempo, quanto custa e como termina. 2. Monte uma tabela com cada cláusula relevante: Cláusula | O que diz, em português simples | Risco para mim (baixo, médio, alto) | Por quê | Pergunta para o advogado ou ponto para negociar. 3. Destaque, se existirem: multas, prazo e renovação automática, reajuste, forma de pagamento e atraso, rescisão (como sair), exclusividade, responsabilidade por danos, garantias, confidencialidade, onde eventual disputa será resolvida. 4. Compare com o que eu combinei verbalmente e liste o que NÃO está escrito no contrato. 5. Liste o que costuma existir nesse tipo de contrato e não aparece neste, como pontos para perguntar. 6. Termine com duas listas: "Perguntas para o advogado" e "Pontos para negociar com a outra parte", em ordem de importância. REFERÊNCIAS - Proposta, orçamento ou mensagens da negociação (sem dados pessoais): <cole aqui ou apague esta linha> - Não quero opinião sobre se devo assinar ou não. Quero entender e saber o que perguntar. OBJETIVO Entender o que estou assinando, saber quais pontos podem me prejudicar e chegar ao advogado com as perguntas certas. Entregue o resumo, a tabela e as duas listas finais, prontos para imprimir ou encaminhar.
Como usar
- Copie o prompt.
- Troque o que está entre <colchetes>, incluindo o que foi combinado verbalmente.
- Antes de colar o contrato, troque nomes, CPF, CNPJ, endereços e dados bancários por PARTE A, PARTE B, [ENDEREÇO], [CONTA].
- Cole no ChatGPT, Claude ou Gemini, junto com o texto do contrato.
- Leia a tabela de riscos e peça mais detalhes na mesma conversa sobre o que não ficou claro. Leve a lista final ao advogado.
Exemplo do que a IA devolve
Negócio fictício: Estúdio Exemplo Fotografia, estúdio de fotos, contrato de aluguel de sala comercial.
Resumo em linguagem simples: você aluga a sala por 36 meses, paga até o dia 5, o valor é reajustado uma vez por ano e, se sair antes do fim, paga multa.
| Cláusula | O que diz, em português simples | Risco para você | Pergunta ou ponto para negociar |
|---|---|---|---|
| 4ª | Se você sair antes dos 36 meses, paga multa de 3 aluguéis, sem desconto pelo tempo já cumprido | Alto | Dá para a multa diminuir conforme o tempo já cumprido? |
| 7ª | Toda obra, inclusive pintura, precisa de autorização por escrito e fica para o imóvel | Médio | Como fica o investimento no cenário fixo que vou montar? |
| 9ª | O contrato se renova sozinho se ninguém avisar com 60 dias de antecedência | Médio | Anotar a data-limite do aviso na agenda |
| 12ª | Manutenção do ar-condicionado fica por sua conta | Baixo | O ar-condicionado já está funcionando? Pedir vistoria com fotos |
Combinado na conversa e que NÃO está escrito: o proprietário disse que os dois primeiros meses teriam desconto. Isso não aparece no contrato. Peça para incluir.
É um rascunho para um advogado revisar, não substitui orientação jurídica.
Cuidado
- Não cole CPF, CNPJ, endereço, dados bancários nem nome completo das pessoas. A IA não precisa disso para explicar o contrato.
- A IA pode errar ou deixar passar algo. Confira a tabela com o texto original, cláusula por cláusula.
- É um rascunho para um advogado revisar, não substitui orientação jurídica.